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1839套!“万人摇”、低总价房源纷纷出货 二手房持续高走……

tanwanwu 2020-07-13 余杭公租房 19 ℃ 0 评论

杭州日报讯 大家好,今天我们还是照例来看看一周二手房成交情况。

据好找房数据显示,截止7月13日下午16:30,杭州全市二手房挂牌123845套,相比一周前的122275套,增加了1570套房源。

图片来源于网络

从成交看,进入7月以来,尤其是连日的大雨过后,交易量并没有出现明显下滑,还是一如既往的持续高走,市场稳步有序发展。

据豪世华邦数据统计,7月6日-7月12日杭州全市(不含临安、富阳)共成交1839套,相比6月底,增长明显。总体成交均价为32881元/㎡,价格整体变化不大。

数据来源于豪世华邦

从区域成交来看,滨江区99套,均价40707元/㎡;拱墅区122套,成交均价为39093元/㎡;江干区284套,成交均价为33462元/㎡;上城区77套,成交均价为48295元/㎡;西湖区272套,均价46436元/㎡;下城区86套,成交均价为37258元/㎡;萧山区304套,成交均价26609元/㎡;余杭区595套,成交均价为24408元/㎡。

从成交总价看,小于200万的房源套数为551套,占总成交的30%,200万-400万的房源为938套,占总成交的51%,400-600万的房源为230套,占比12%,600万以上的房源为120套,占比7%。

数据来源于豪世华邦

对比来看,小于200万的房源数量占比比6月底少了3%,而400万以上的房源占比均上升。可见,市场改善需求在上升。

从面积段看,70㎡以下房源成交501套,70-90㎡的房源成交套数为765套,90-120㎡的房源共成交212套,120-140㎡房源195套,140㎡以上成交166套。

数据来源于豪世华邦

从成交热门小区看,杭州全市(不含临安、富阳)TOP10小区中,位列第一的是绿城桃源小镇,成交21套,均价21104元/㎡;位居第二的是万科未来城,成交16套,均价29767元/㎡;位居第三的是竹海水韵,成交12套,均价25612元/㎡。

数据来源于豪世华邦

上周排行榜中除了万科未来城,翡翠城、融信澜天两个曾经的“万人摇”楼盘也表现抢眼,其中翡翠城成交均价达35494元/㎡。

除此之外,上周TOP10中青枫墅园和景溪北苑也成交较好。

据豪世华邦赛银国际店店长胡有庆介绍,青枫墅园成交较好,主要是因其地理位置。小区一期旁边就是5号线绿汀路站,交通出行非常便利。其次是与周边其他小区相比,价差较为明显,89方左右的房源,总价260万-270万。较低的总价、便利的交通,两个因素共同促使了小区的成交上升。

而景溪北苑成交较高,与其较低的总价有很大的关系。据豪世华邦城西大区总经理万尚田介绍,小区成交房源面积都不大,62方左右,总价180万-200万不等,这样的价格吸引了不少纯刚需客户。另外,小区属于西湖区,周边就有嘉绿苑小学,一些注重教育资源的刚需客户,也会关注到这里。

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